プライベートテラスとライティングで心地よく暮らせる家｜箕面市の分譲住宅情報-【公式】エイワハウジング

PHOTO GALLERY

1号地外観写真■プライベートが守られた外観大きな窓が少なく、外から中が見えずらい、すっきりとしたシルエット。グレーのサイディングと、ジョリパットのビオラ仕上げの、温かく優しい風合い。個性的でおしゃれな外観は、暮らしやすく、愛着を持って住み続けられるデザインです。（ジョリパットビオラ仕上げ：塗料に砂を混ぜて作った「モルタル外壁塗装材」を吹付け、竹ボウキで模様をつけています。）

2号地外観写真■スタイリッシュでモダンな外観ホワイトとブラックでまとめたモダンな外観。ルーバーで窓を隠しており、プライベート感UP＆プライバシーにも配慮しました。正面の窓を少なく感じさせてくれるため、かっこよくもシンプルなデザインになっています。

前面道路写真■分譲地前はお住まいの方以外は入らない立地で、車通りも少なく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な立地です。現地・モデルハウス見学などお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)

LAND PLAN

全体区画図■全2区画の新築分譲地。接道は北向きですが、高い建物が建てにくい、第一種低層住宅専用地域で日当りの良い、開放的な雰囲気の分譲地です。

阪急箕面線は梅田方面のアクセスも良く、牧落・箕面エリアへは乗換なしでアクセス可能。十三まで出れば、京都・神戸方面にもアクセスも◎

交通アクセス図

HOUSE PLAN

1号地建築プラン■1階LDKは天井高2.5ｍの広さ約20帖。ペニンシュラ型キッチンや吹抜けで広々とした空間に。また、リビング横の青空が広がる6帖のウッドデッキスペースでさらに開放感もアップ♪

1号地内観写真■フローリングにも天井にも、ふんだんに天然木の突板を使った、木の風合いと温かみあふれる心地良いLDK。内装には、様々なトーンと質感のグレーを使ったやさしいイメージに。

1号地内観写真■LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪

1号地内観写真■スタイリッシュなブラック天板のオープンキッチンには、しっかり収納できるカップボードと扉付きのキャビネットを設け、スッキリ隠せてしまえるように。

1号地内観写真■キッチンの一番奥には、ワークカウンターをご用意し、レシピを調べながらお料理したり、お子さまの宿題スペースや、ママだけの小さな基地として、ホッとひと息つける、ちょっと籠り感のある場所に。1号地内観写真■キッチンの一番奥には、ワークカウンターをご用意し、レシピを調べながらお料理したり、お子さまの宿題スペースや、ママだけの小さな基地として、ホッとひと息つける、ちょっと籠り感のある場所に。

1号地内観写真■木の風合いとお日さまの温かさあふれるLDKの真ん中に、中庭みたいなバルコニーを設けた「アウトドアリビング」のある家が完成しました。

1号地内観写真■キッチンを折下げ天井と間接照明でゆるやかにゾーニングし、吹抜けになっているリビング階段のひな壇部には、自然素材に映えるブラックアイアンの手すりと、印象的なペンダントライトで演出。

1号地内観写真■リビングの一部として、お天気のいい日に太陽の光を浴びながら、朝ごはんを食べたり、のびのびヨガや筋トレで一日をスタート！なんていうことも可能に。

1号地内観写真■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい。

1号地内観写真■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！

1号地内観写真■3階に約2帖の、仕事やリモートワークに集中できるワークスペースをご用意しました。たっぷり収納できる書棚を設けているので、仕事の資料の多い方、書架をたくさんお持ちの方には嬉しいスペース。

1号地内観写真■造り付けのヘッドボードがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪

1号地内観写真■家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも。

2号地建築プラン■1階LDKに畳スペースがついた人気のプラン。LDK横に洗面浴室を配置しているので、家事動線にも優れています♪また、吹抜けがあるので、明るく解放的に感じられます♪

2号地内観写真■LDKとソトの間に、屋根付きプライベートテラスを設けました。リビングに面した窓は、折戸タイプを使い、住まいの内と外をひとつに。外壁にスリットがあるので風が通り心地よく過ごせます。

2号地内観写真■キッチンの前面収納には、カップボードと収納量もたっぷり確保しました♪お気に入りのインテリアを飾れる棚をカップボード上に設け、見せる収納と隠す収納でスッキリとしたキッチン空間に。

2号地内観写真■空間全体を柔らかい明るさで包んでくれる「コーブ照明」と、リビング上部に調光できる照明を施しました。フロートタイプのTVボードに、壁掛けTVと、お部屋もスッキリ見え、掃除も楽になります。

2号地内観写真■1Fの中心に位置するフラットキッチン。料理しながらでもコミュニケーションが取りやすくなっています。ダイニングと横並びになっているので、子供の宿題を見ながら料理でき、配膳や片付けも楽に。

2号地内観写真■グレーの床材に、建具・照明・壁紙でブラックを取り入れ、落ち着いた印象に。ダイニング上やキッチン手元・洗面など照明デザインにもこだわり、シンプルながらも空間にアクセントを加えました。

2号地内観写真■吹抜けにリビング階段を組み合わせ、より開放的なLDK空間に。２階廊下の手すりには透明樹脂パネルを使い、抜け感を高め、家族とのコミュニケーションも取りやすくなっています。

2号地内観写真■吹抜け下の畳コーナーは、ごろんとお昼寝をしたり、お子さまの遊び場としても使えるくつろぎのスペースです。

2号地内観写真■造り付けのヘッドボードに、スタイリッシュなブラケット照明を配し、ホテルのようなリラックスできる主寝室に仕上げました。

2号地内観写真■約3帖の洗面脱衣室には、乾太くんと収納棚を設けました。また、天井に下地を入れているので、洗面室で室内干しをしたくなったら、物干し金具を取り付けることができます。

2号地内観写真■広々とした１坪タイプの浴室は足をのばして入浴することができます。洗い場も広いためお子様や赤ちゃんのベビーバスを置いて一緒に入ったり、賃貸やマンションではなかなかない大きさです

2号地内観写真■広々とした玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは天井まである大きなサイズで家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。

地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

家計と環境に優しい大阪ガス「ソラエネスマート」を標準採用。「太陽光発電システム」と「エネファーム」のダブル売電で年間のエネルギー消費量の収支をプラスマイナス「ゼロ」にすることを目指した住宅です。

認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。

物件種別	新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地	箕面市桜井1丁目付近
主要交通	阪急箕面線「牧落」駅　徒歩5分
その他交通	阪急箕面線「桜井」駅　徒歩10分
学校区	南小学校（400ｍ/徒歩5分）第三中学校（1810ｍ/徒歩23分）
総区画	2区画
販売区画数	1区画
販売価格	1号地／7,480万円・2号地／7,280万円
敷地面積	1号地／135.94m²（41.12坪） 2号地／136.50m²（41.29坪）
延床面積	1号地／101.01m²（30.55坪） 2号地／101.43m²（30.68坪）

間取り	3LDK
構造・工法	木造2階建て
駐車場	2台
建ぺい率	60％
容積率	150％
地目	宅地／平坦
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路	区画図をご参照ください
設備仕様	公営水道、本下水、都市ガス
入居時期	即入居可
完成時期	1号地/2024年1月完成済 2号地/2023年10月完成済
権利形態	所有権
取引形態	売主
建築確認番号	1号地／第HK23-0192号２号地／第HK22-0673号
その他の制限	法22条区域
情報公開日	2024.02.13
次回更新予定日	2024.02.26

LIVONE 桜井1丁目