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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
藤井寺市
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藤井寺市

LIVONE 藤ヶ丘2丁目

～一日中家で過ごしたくなるすまい～

  • 所在地
    藤井寺市藤ヶ丘2丁目
  • 交　通
    近鉄南大阪線「藤井寺」駅　自転車６分
  • 敷地面積
    63.83m²
  • 延床面積
    100.72m²
  • 販売価格
    3,380万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

Ⅱ型キッチンでおしゃれな家具付き♪モデルハウス内覧会受付中！
■耐震２×制震ダンパーで地震に強いお家
■省エネ仕様でお得な税制優遇♪

【ＬＩＶＯＮＥ藤ヶ丘2丁目】
～一日中家で過ごしたくなるすまい～

【土地建物】
◆回遊できるⅡ型キッチンで
　おしゃれな家具付きのお家です♪
◆キッチンからつながる広々バルコニーは
　約４帖で屋根付で使い方自由
◆リビング横にはおしゃれな洗面カウンター付♪
◆１階洗面横には充実した家事室があり、
　乾太くん付きで毎日の洗濯も楽ちん
　冬場のバスタオルや梅雨時の洗濯も
　その日のうちにフワフワに乾かすことができます
◆前面道路は車通りも少なく
　小さなお子様もお家の前で安心して遊べます

双子を育てるパパ設計士が考えた
ママに作ってあげたかったお家です(^^)
子育て世帯のご家族に特におすすめです！

PHOTO GALLERY

シンプルな黒の外壁に石目調の壁がかっこいいアクセント。家全体、内装通じてモノトーンの「ちょっとカッコイイ」スタイリッシュな外観にしています。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、隣地間の空きもたくさんとれるので、日当りも良く風の通るお家になります♪車の通り抜けができない立地で小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心の立地です。

LAND PLAN

区画図■全１区画の販売です♪おしゃれな家具付きのお家が建ちます☆現地・モデルハウスの見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■２階をLDKのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるプラン。ご夫婦の寝室と子供部屋の間に廊下があることでプライベートも確保しました。
LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪
エコカラットは『調湿』『防臭』『有害物質削除』に優れ、梅雨のジメジメや冬の乾燥対策にも役立ってくれます。
ナチュラルモダンなLDK。オークの床にクロスやタイルを黒やグレーで無彩色にした中に、照明の灯りをアクセントにしたモダンな空間。
グレーを基調にした、シックなオープンキッチンは、上部に印象的なブラックのスティック状のペンダントライトを配した上質な空間。
ダイニングテーブルの背面には、食器や家電類を収納できるインテリアカウンターをご用意しています。振り返るだけで食器を用意することも、ご飯をよそうのもラクちん。
リビング内のワークカウンターにも、スタイリッシュな照明で大人上品な明かりを灯し、落ち着いた雰囲気の中で過ごすことができます。
リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
キッチンと繋がるアウトドアリビング。キッチン横に周りの目を気にせず、アウトドア時間をたのしめる4帖ほどの大きなバルコニーをご用意しました。
2階に機能だけではなく、デザインにもこだわったセカンド洗面を設けました。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
洗面室横の乾燥機付きのランドリールームは、洗濯からすぐ乾かし干せるので、家事動線がスムーズに♪また、家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することもできます。
収納力あるランドリースペースには「ガス乾燥機」を設け、室内干しスペースと収納も備えることで、ホームランドリーを可能にしました。
主寝室のクローゼットには、ウィリアム・モリスのフルーツとザクロをあしらった、華やかなクロスを使用しました。
家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも。

LOCATION & ACCESS

藤井寺市藤ヶ丘2丁目付近
  • イオン藤井寺ショッピングセンター
    自転車７分（1600ｍ）
  • サンディ 藤井寺店
    自転車６分（1300ｍ）
  • ぱん・ふぁーむ
    自転車５分（1200ｍ）
  • スギ薬局 野々上店
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 峰塚公園
    自転車６分（1500ｍ）
  • 藤寺市立藤井寺南小学校
    徒歩８分（595ｍ）
  • マンダイ 藤井寺店
    徒歩７分（550ｍ）
  • ななこども園
    徒歩９分（665ｍ）
  • 藤井寺市立藤井寺中学校
    徒歩15分（1160ｍ）
  • セブンイレブン 藤井寺古室３丁目店
    徒歩７分（550ｍ）
  • 藤井寺郵便局
    徒歩５分（350ｍ）
  • 市立藤井寺市民病院
    自転車７分（1700ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

最寄の藤井寺駅は阿倍野橋まで準急で２駅 約15分。通勤通学に便利な駅です。駅周辺にはたくさんの商業施設が多数♪住みよい街に家具付きのこだわりのお家で新生活を始めませんか？まずはお気軽にお問合せください

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 藤井寺市藤ヶ丘2丁目付近
主要交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅　自転車６分
その他交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅　近鉄バス６分
「藤ヶ丘」停　徒歩３分
学校区 藤井寺南小学校（徒歩８分/595ｍ）
藤井寺中学校（徒歩15分/1160ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 3,380万円
敷地面積 63.83m²（19.30坪）
延床面積 100.72m²（30.46坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
道路 一方　／　北側　幅員　約4.0ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 即入居可
完成時期 2023年8月完成済
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R04確認建築PLN橿本1028号
その他の制限 準防火地域・第２種高度地区
その他の特記事項 埋蔵文化財（はざみ山遺跡）
情報公開日 2024.02.13
次回更新予定日 2024.02.26
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