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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
東淀川区
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東淀川区

LIVONE 井高野1丁目

～自然体で過ごせる家～

  • 所在地
    大阪市東淀川区井高野1丁目
  • 交　通
    阪急京都線「相川」駅　徒歩13分
  • 敷地面積
    4号地／62.69m²・7号地／60.88m²
  • 延床面積
    4号地／100.99m²・7号地／102.79m²
  • 販売価格
    4号地／4,380万円・7号地／3,950万円
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省エネ仕様で税制優遇物件♪詳しくは担当者にお問合せください。
■耐震2×制震で地震に強い家
■ZEH水準省エネ住宅仕様で税制優遇も♪

【LIVONE井高野1丁目】
～自然体で過ごせる家～

【ゆとりのあるすまい】
◆広々とした2階LDKには畳スペース♪
◆１階洗面室はゆとりの広さで約3帖超え
◆大型のシューズクローゼット付

【省エネで地震に強いお家】
◆耐震等級２×制震ダンパー付の地震に強い家
◆省エネ仕様でお得な税制優遇
※詳しくは担当者にお問合せください

【家族みんなに嬉しい立地】
◆大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩7分
◆スーパーマルヤスまで徒歩8分
◆井高野小学校まで徒歩4分

■売主につき仲介手数料不要■

PHOTO GALLERY

4号地■ガルバリウム鋼板風の縦にラインの入った外壁に、片屋根づくりのシンプルな外観。
4号地■玄関まわりは、ポスト～表札～ブラケットライトまでブラックでまとめ、スタイリッシュなテイストにしました。
7号地外観パース■外観・内装共に落ち着きのあり、シンプルながらも高級感ある邸宅。近隣のモデルハウスご案内いたします。ぜひ問い合わせください！
前面道路写真■南側道路が約7.5ｍ、北側道路が約5.2ｍの広々とした前面道路。運転が苦手な方も安心の立地♪現地・モデルハウス見学・ローン相談など、お気軽にお問合せください♪(0120-86-1025)

LAND PLAN

全体区画図■建売モデルハウス2区画、フリープラン5区画、の全７区画の新築分譲地。新しいご家族の集まる新しい街区です。現地・モデルハウス見学・ローン相談など、お気軽にお問合せください♪(0120-86-1025)
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
交通アクセス図

HOUSE PLAN

4号地建築プラン■LDKに和室がついた人気のプラン♪SCLと玄関付近にWCLを配置。アウトドア用品やベビーカー、お子様のスポーツ用品などをすっきりと収納することができる人気の間取り配置です。
4号地■2階LDKの扉をあけると広がる、約20帖の仕切りのないひとつづきの空間。リビングの一部を段差のない畳コーナーにし、ひろびろとした空間の中でごろんと寝転がり、ほっこりできる場所を確保。
4号地■シンプルでスタイリッシュなデザインの中にも、自然素材や自然界にある色を取り入れた、自然の温かみと侘び寂びの精神を表すミニマムな空間。やすらぎを感じながら、テイストを楽しめる住まいにしています。
4号地■折り上げ部にある「コーブ照明」で天井がフワッと光を放ち、TVボード背面には壁掛けTVが設置できるよう下地を補強しています。
4号地■振り返るだけで使えるセパレートキッチンは、使い勝手が良く、複数人で同時に調理と洗い物ができるよう、作業スペースも広めにしています。
4号地■ダイニング側は、みんなが使いやすい収納になっているので、調味料や取り皿も収納でき、食事中にわざわざ席を立って取りに行く、ということも減りそうです。
4号地■畳コーナーと仕切りがないので、家族がいる場所が一目でわかり、コミュニケーションがとりやすいようにしています。キッチンから和室で遊ぶ子どもの様子を見ながら家事をすることも可能に。
4号地■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
4号地■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
4号地■3階の主寝室と各洋室には、ウォークインクローゼットを２か所とクローゼットと、収納を充実させました。ウォークインクローゼットには、スーツケースなどの衣類以外の大きな荷物も収納可能に。
4号地■お客様用とご家族用に分かれた2WAY仕様の玄関は、スッキリ片付いた来客用とラフに使えるご家族用で機能を分けました。
4号地■お客様用とご家族用に分かれた2WAY仕様の玄関は、スッキリ片付いた来客用とラフに使えるご家族用で機能を分けました。
7号地建築プラン■広々としたLDKは約18帖とゆとりのある大空間。洗面室や1階ホール、LDKなど各所に収納あり♪３階子供部屋と主寝室にも収納とカウンタスペースもあるゆとりのあるお部屋です。
7号地建築プラン■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
7号地建築プラン■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪
7号地建築プラン■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
7号地建築プラン■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪寝室横のデスクスペースは、読書やテレワーク、お仕事など多用途に利用できる便利な空間です。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
  • かみしんプラザ
    自転車8分（1930ｍ）
  • イオンモール大日
    車14分（5400ｍ）
  • 関西スーパー 南江口店
    自転車6分（1460ｍ）
  • 井高野南公園
    徒歩2分（140ｍ）
  • 済生会吹田病院（総合内科・整形外科・救急センター他）
    自転車8分（1770ｍ）
  • PANETTERIA Morijiino（パン屋）
    徒歩12分（940ｍ）
  • スーパーまるとく市場　井高野店
    徒歩7分（520ｍ）
  • 片山公園
    自転車12分（2850ｍ）
  • ファミリーマート　井高野一丁目店
    徒歩1分（80ｍ）
  • 井高野保育園
    徒歩7分（515ｍ）
  • 大阪市立井高野小学校
    徒歩4分（285ｍ）
  • 大阪市立井高野中学校
    徒歩9分（720ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

耐震2＋制震ダンパー、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6で安心×快適性×省エネを兼ね備えたお家です♪また、駅ちかでスーパー・コンビニ・小学校なども近くにあり、家族みんなに嬉しい立地です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
主要交通 阪急京都線「相川」駅　徒歩13分
その他交通 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩7分

阪急京都線「上新庄」駅　バス6分、
大阪シティバス「北江口」停　徒歩2分
学校区 井高野小学校（徒歩4分／285ｍ）
井高野中学校（徒歩9分／720ｍ）
総区画 7区画
販売区画数 2区画
販売価格 4号地／4,380万円・7号地／3,950万円
敷地面積 4号地／62.69m²（18.95坪）・7号地／60.88m²（18.41坪）
延床面積 4号地／100.99m²（30.54坪）・7号地／102.79m²（31.09坪）
間取り 4号地／3LDK・7号地／4LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 2台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年2月末完成予定
完成時期 2024年2月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 4号地／第総合23-0030号（2023年5月24日）・7号地／第23-0051号（2023年6月30日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.02.13
次回更新予定日 2024.02.26
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