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新築一戸建て（建築中）
八尾市
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八尾市

LIVONE 福万寺町5丁目

～ガレージライフを楽しむ家～

  • 所在地
    八尾市福万寺町5丁目
  • 交　通
    近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車10分
  • 敷地面積
    66.19m²
  • 延床面積
    99.32㎡
  • 販売価格
    3,280万円
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大型車とバイクも駐車できる
電動シャッター付きのガレージハウスです♪
■南西角地で日当り通風良好♪
■耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
■安心の定期点検10年・設備保証10年

【ＬＩＶＯＮＥ福万寺町5丁目】
～ガレージライフを楽しむ家～

■明るく静かな立地■
・南西角地で日当り良好
・約4.7ｍでゆとりのある前面道路


■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・近鉄奈良線、近鉄大阪線の３沿線利用可♪
・スーパーマルシゲまで徒歩７分
・北山本小学校まで６分
・週末はアリオや大型公園などお出かけスポットも多数♪

■売主につき仲介手数料不要■
現地・モデルハウス見学など
お気軽にお問合せください。

PHOTO GALLERY

外観パース■ブラックをベースにホワイトと木目調をアクセントにしたシンプルな外観。平日・祝日問わず近隣のモデルハウスご案内できます♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的な立地。前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心です♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

LAND PLAN

区画図■全１区画の南西角地で日当り良好♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■大型車とバイクも駐車できる電動シャッター付きガレージハウス。２階LDKはII型キッチンで料理もしやすく、同フロアに浴室洗面があり家事動線も◎車・バイク好きの方に得意におススメのお家です♪
内観パース■２階LDK横に洗面浴室を配置した家事動線の優れたプラン☆３階は将来的に区切れるお部屋で家族の成長に合わせて間取りも変化できます♪
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置可能♪また、３階へのアクセスに必ずLDKを通るリビング階段なので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
内観パース■アクセントウォールがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。
内観パース■３階に設置したウォークインクローゼットは、家族の季節ものの衣類を収納したり掃除道具を収納しても便利です。
内観パース■浴室洗面のある２階LDKを中心に、家族が自然と顔を合わせることができます♪また、収納には、タオルやスキンケア用品などを置くことも◎
内観パース■ガレージハウスと大きな窓で繋がっている広々とした玄関ホールは、雨の日でも車の乗り降りで濡れることがなく便利♪シューズクローゼットは可動式の棚でブーツなどの長い靴もきれいに収納できます。
内観パース■大型車とバイクも駐車できる電動シャッター付きのガレージ♪車を移動してオープンスペースを作れば、アウトドア用品の収納やバーベキューといった趣味を楽しむ場所としても活用できそうです。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

八尾市福万寺町5丁目25番31号付近
  • アリオ八尾
    自転車11分（2700ｍ）
  • 八尾徳洲会総合病院
    自転車13分（3200ｍ）
  • 山本町北第二公園（キリン公園）
    徒歩５分（400ｍ）
  • マルシゲ 八尾店
    徒歩７分（500ｍ）
  • クロワッサンの店 koyomi
    自転車９分（2200ｍ）
  • スギ薬局 八尾福万寺店
    徒歩10分（750ｍ）
  • 認定こども園さくら保育園
    徒歩８分（600ｍ）
  • 八尾市立北山本小学校
    徒歩６分（450ｍ）
  • 八尾市立桂中学校
    徒歩14分（1100ｍ）
  • ローソン 八尾山本町北八丁目店
    徒歩６分（450ｍ）
  • 小西医院（内科）
    自転車８分（1800ｍ）
  • ひょうり小児科（小児科）
    自転車10分（2300ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お車好きの方へのガレージハウスでありながら、家事動線の良いママ目線の間取り。お子様用のお部屋は最初はつながった大きなお部屋として利用でき、将来は二つに分けられる家族みんなに嬉しいお家です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 八尾市福万寺町5丁目25番31号付近
主要交通 近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車10分
その他交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅　自転車10分
近鉄バス「三野郷」停　徒歩７分
学校区 北山本小学校（徒歩６分/450ｍ）
桂中学校（徒歩14分/1100ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 3,280万円
敷地面積 66.19m²（20.02坪）
延床面積 99.32㎡（30.04坪）
間取り ４LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 二方　／　南側　幅員　約4.7ｍ
　　　　　西側　幅員　約4.7ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年3月初旬完成予定
完成時期 2024年3月初旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R05確認建築PLN橿本0319号(2023年7月31日)
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.02.13
次回更新予定日 2024.02.26
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