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新築一戸建て（建築中）
羽曳野市
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羽曳野市

LIVONE 恵我之荘5丁目

～暮らしやすさとゆとりのあるお家～

  • 所在地
    羽曳野市恵我之荘5丁目
  • 交　通
    近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅　徒歩４分
  • 敷地面積
    64.71m²
  • 延床面積
    100.19m²
  • 販売価格
    3,350万円
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ランドリースペースで室内干しができる家♪収納も兼ねてます◎
■『洗濯→乾かす→収納』が１ヶ所で完結！
■近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで４分の好立地♪
■安心の定期点検10年

【ＬＩＶＯＮＥ恵我之荘5丁目】
～暮らしやすさとゆとりのあるお家～

■ゆとりのある住まい■
・脱衣室と洗面室が別で守られるプライベート空間
・広々WAY玄関！コート掛けスペースも！
・LDKに半個室のスタディコーナー♪
・主寝室にドレッサースペース！
・３階洋室にエアコン有！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・駅周辺には商店街があり多数のお店があります！
・スーパーライフまで徒歩５分
・高鷲小学校まで10分
・スーパー、コンビニ、薬局が徒歩10分圏内
・セブンパーク天美まで車で10分♪

PHOTO GALLERY

外観パース■ホワイトをベースに2色のグレーをアクセントに、シンプルながらもかっこいい外観が完成しました！
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく開放感があり、前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地♪まずは現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

LAND PLAN

区画図■ 全1区画。周辺は高い建物が無いので日当たり良好♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■1階には洗面室兼ランドリースペースがあり、毎日の洗濯がスムーズに！洗面室が脱衣室とは別なので家族の誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使うことが出来る、暮らしやすさが詰まったお家です♪
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
内観パース■LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ。造作カウンターもあり、朝の支度やちょっとした作業スペースにも♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目3番25号付近
  • イオン藤井寺ショッピングセンター
    車６分（2100m）
  • 天仁病院
    車７分（2700m）
  • ごちそうカフェ「うかたま」
    徒歩13分（1000m）
  • Panya
    自転車６分（1500m）
  • ライフ恵我之荘店
    徒歩５分（350m）
  • 今在家西緑地
    徒歩10分（800m）
  • キッズルームりっか
    徒歩５分（400m）
  • ローソン 恵我之荘駅前店
    徒歩５分（400m）
  • 羽曳野市立高鷲小学校
    徒歩10分（750m）
  • 羽曳野市立高鷲中学校
    徒歩17分（1300m）
  • ふじもと内科小児科クリニック
    徒歩８分（600m）
  • 高村病院（内科・外科等）
    徒歩５分（400m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

最寄りの「恵我ノ荘」駅まで徒歩４分で、スーパーやコンビニ、薬局など、生活に必要な施設が徒歩10分圏内の好立地です！ランドリースペースや２WAY玄関など、設計士が考えた、暮らしやすさの詰まったお家です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目3番25号付近
主要交通 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅　徒歩４分
その他交通 近鉄南大阪線「高鷲」駅　自転車７分
学校区 高鷲小学校（徒歩10分/750ｍ）
高鷲中学校（徒歩17分/1300ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 3,350万円
敷地面積 64.71m²（19.57坪）
延床面積 100.19㎡（30.30坪）
間取り ３LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 上水道・下水道・電気・都市ガス
入居時期 2024年6月中旬完成予定
完成時期 2024年6月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合23-0112号（2023年10月6日）
その他の制限 法22条区域、準防火地域
情報公開日 2024.02.13
次回更新予定日 2024.02.26
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