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新築一戸建て（建築中）
摂津市
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摂津市

LIVONE 東別府4丁目

～くつろぎの『ダウンフロアリビング』のある家～

  • 所在地
    摂津市東別府4丁目
  • 交　通
    阪急京都線「正雀」駅　自転車９分
  • 敷地面積
    71.43m²
  • 延床面積
    100.19m²
  • 販売価格
    3,950万円
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南向きにつき日当たり良好！ダウンフロアリビングがあるお家♪
■ランドリースペースで洗濯ラクラク
■キッチン、ダイニングを中心に回遊できる動線！
■耐震２×制震ダンパーで地震に強い家

【ＬＩＶＯＮＥ東別府4丁目】
～くつろぎの『ダウンフロアリビング』のある家～

■明るくゆとりのある住まい■
・南向きバルコニーでお部屋も明るく、洗濯物も良く乾きます◎
・リビングを一段下げて開放感を演出♪
・キッチン横には家事室！子供の勉強スペースにも◎
・ビルトインガレージでお車安心！
・パントリーやリビング収納も！

■家族みんなが嬉しい立地■
・ダイエーや業務スーパー、トライアルなど
　徒歩10分圏内に日々の買物に便利な施設が多数♪
・別府小学校まで徒歩10分
・週末はイオン大日やエキスポシティなどお出かけスポットも多数♪

◎耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
◎安心の定期点検10年

PHOTO GALLERY

外観パース■ホワイトをベースに上品なローストシダーをアクセントに、シンプルながらもかっこいい外観！
前面道路写真■ 2階建ての建物が多く、開放的で明るい雰囲気の現場です。南向きの接道で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪

LAND PLAN

区画図■南向き全１区画。やや変形地ですが、変形地を活かした採光・通風をとったお家です♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
阪急京都線は大阪方面へのアクセスの良さはもちろん、兵庫方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な路線です。十三まで出れば京都方面にもアクセス可能◎
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■１階には洗面室に繋がるランドリースペースがあり、毎日の洗濯がスムーズに！リビングは一段下げて開放感を演出しています♪南向きなのでお部屋も明るく洗濯物もよく乾きます！是非お問い合わせ下さい！
内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。
内観パース■Ⅱ型キッチンとアイランドキッチン両方の良さを兼ね備えたセパレートキッチン。振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるので、料理中の動作が少なくなり家事の時短に◎
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

摂津市東別府4丁目12番13号付近
  • イオンモール大日
    車９分（3600ｍ）
  • 万博記念公園
    車15分（6000ｍ）
  • 市立吹田市民病院
    車８分（3100ｍ）
  • ダイエー 摂津店
    徒歩６分（450ｍ）
  • リールのごきげんマルシェ
    自転車６分（1300ｍ）
  • スーパーセンタートライアル 摂津南店
    徒歩７分（550ｍ）
  • 業務スーパー 東別府店
    徒歩５分（400ｍ）
  • わんぱくちびっこ広場
    徒歩１分（75ｍ）
  • セブン-イレブン 摂津東別府４丁目店
    徒歩２分（160ｍ）
  • ディスカウントドラッグコスモ 摂津南店
    徒歩６分（450ｍ）
  • 別府診療所（内科・外科他）
    徒歩10分（750ｍ）
  • 摂津別府郵便局
    徒歩６分（450ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

明るい南向きに加え、ランドリースペースや回遊動線、家事室など家族みんなに嬉しい要素をたくさん取り入れています！周辺にはスーパーなどの商業施設が近くにたくさんあり、生活に便利な立地です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 摂津市東別府4丁目12番13号付近
主要交通 阪急京都線「正雀」駅　自転車９分
その他交通 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　自転車６分
大阪モノレール本線「南摂津」駅　自転車６分
学校区 別府小学校（徒歩10分/750ｍ）
第四中学校（徒歩６分/450ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 3,950万円
敷地面積 71.43m²（24.33坪）
延床面積 100.19m²（30.30坪）
間取り ３LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 一方　／　南西側　幅員　約4.7ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年5月末完成予定
完成時期 2024年5月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R05確認建築PLN橿本0445号（2023年9月14日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.02.13
次回更新予定日 2024.02.26
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