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新築一戸建て（建築中）
茨木市
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茨木市

LIVONE 学園南町

～家族が快適に暮らせるお家～

  • 所在地
    茨木市学園南町
  • 交　通
    阪急京都線「茨木市」駅　自転車６分
  • 敷地面積
    81.53m²
  • 延床面積
    99.57㎡
  • 販売価格
    4,950万円
来場予約・資料請求する

駐車２台可！家具付き！「冬は暖かく夏は涼しい」省エネ住宅◎
■ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい！
■LDKに吹抜けで１日を通して明るいお家♪
■安心の定期点検10年！

【ＬＩＶＯＮＥ学園南町】
～家族が快適に暮らせるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・西側は建物がないため、明るい光がたっぷり♪
・２階のセカンド洗面室で効率的な生活動線！
・LDKにはスタディコーナーも♪
・３階居室にウォークインCL有！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・最寄りの阪急「茨木市」駅は特急停車駅！
・スーパーフレスコまで徒歩５分
・東小学校まで９分
・週末はららぽーとEXPOCITYなどお出かけスポットも多数♪

◎安心の定期点検10年、設備保証も10年間

PHOTO GALLERY

外観パース■ホワイトをベースにブラウンをアクセントにした、かわいらしくもインパクトのある外観。ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、広々とした間口で日当たりも良好♪現場周辺は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です！まずは現地・モデルハウス見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

LAND PLAN

区画図■全１区画。広々とした間口に駐車も2台可能です！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。快速急行などが利用できる茨木市駅は移動時間も短縮できますね
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■LDKに吹抜けがあり、１日を通して明るいお家に！２階にはセカンド洗面室があるので、就寝前の歯磨きなど1階まで降りずに済みます♪車が２台駐車出来るので、来客時も安心ですね！
内観パース■LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。
内観パース■各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
内観パース■LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪
内観パース■リビングスペースから繋がりのあるバルコニーは洗濯物の家事動線はもちろん、たくさんのお客様の来客が可能な開放的なリビング空間を演出し、ちょっとしたお庭代わりに使うこともできます。
内観パース■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、100万円または80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。

LOCATION & ACCESS

大阪府茨木市学園南町1番3号付近
  • イオンスタイル新茨木
    徒歩13分（1000ｍ）
  • フレスコ 鮎川店
    徒歩５分（400ｍ）
  • 西河原公園
    自転車11分（2700ｍ）
  • 北摂総合病院（総合病院）
    自転車７分（1600ｍ）
  • 茨木市立五十鈴市民プール
    徒歩６分（450ｍ）
  • マルのパン屋
    徒歩12分（900ｍ）
  • 学園町公園
    徒歩２分（140ｍ）
  • 鮎川保育園
    徒歩８分（600ｍ）
  • 茨木市立東小学校
    徒歩９分（700ｍ）
  • 茨木市立東雲中学校
    徒歩４分（290ｍ）
  • セブンイレブン 茨木五十鈴町店
    徒歩５分（400ｍ）
  • スギ薬局 鮎川店
    徒歩６分（450ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

最寄りの阪急「茨木市」駅は特急停車駅で通勤にも便利です！駅からの帰り道はイオンスタイルなどもあり、お買い物に最適です♪セカンド洗面室や駐車2台、ZEH水準で家族みんなが快適に過ごせるお家です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪府茨木市学園南町1番3号付近
主要交通 阪急京都線「茨木市」駅　自転車６分
その他交通 JR京都線「茨木」駅　自転車12分
阪急京都線「茨木市」駅　バス９分、JR 京都線「茨木」駅　バス16分、京阪バス「学園町」停　徒歩３分
学校区 東小学校（徒歩９分/700ｍ）
東雲中学校（徒歩４分/290ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 4,950万円
敷地面積 81.53m²（24.66坪）
延床面積 99.57㎡（30.11坪）
間取り ３LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 ２台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年6月末完成予定
完成時期 2024年6月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R05確認建築PLN橿本0490号（2023年10月2日）
その他の制限 準防火地域、第二種高度地区
情報公開日 2024.02.13
次回更新予定日 2024.02.26
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